Estimation théorique
impasse de la fontaine,14210 Montillières sur Orne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse de la fontaine,14210-Montillières sur Orne indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amayé-sur-Orne (14006), comprenant 1029 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 958€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amayé-sur-Orne (14006), comprenant 1029 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 958€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 75 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 122 | 2470 | 211900€ | 1737€ |
2019-06-26 | 658 | RUE DES MESNILS | 4 | 104 | 750 | 180000€ | 1731€ |
2020-08-28 | 658 | RUE DES MESNILS | 4 | 104 | 2000 | 260500€ | 2505€ |
2022-02-03 | 261 | RUE DES MESNILS | 6 | 185 | 680 | 368000€ | 1989€ |
2019-06-26 | 231 | IMP DU CAMP DES ROMAINS | 4 | 100 | 600 | 197000€ | 1970€ |
2021-12-10 | 120 | RUE DE LA CROIX ONFROY | 4 | 107 | 500 | 230000€ | 2150€ |
2019-07-15 | 113 | RUE DES MESNILS | 5 | 141 | 500 | 295000€ | 2092€ |
2022-06-24 | 113 | RUE DES MESNILS | 5 | 141 | 500 | 345450€ | 2450€ |
2020-06-18 | 79 | RUE DES MESNILS | 5 | 104 | 3100 | 249900€ | 2403€ |
2023-03-27 | 22 | RUE DES MESNILS | 5 | 165 | 2000 | 284000€ | 1721€ |
2020-06-19 | 906 | RTE DE CAEN | 3 | 86 | 1400 | 205000€ | 2384€ |
2021-07-30 | 342 | RTE DE CAEN | 10 | 240 | 3939 | 375000€ | 1563€ |
2021-11-30 | 893 | RTE DE CAEN | 5 | 101 | 1500 | 206000€ | 2040€ |
2021-03-09 | 7 | RTE DE LA CHAPELLE SAINT ANNE | 4 | 155 | 500 | 248000€ | 1600€ |
2022-06-29 | 2091 | RTE DE LA CHAPELLE SAINT ANNE | 3 | 40 | 330 | 85000€ | 2125€ |
2022-09-16 | 1 | IMP DE LA CROIX VERTE | 4 | 50 | 710 | 337300€ | 6746€ |
2021-12-02 | 17 | RUE DU VAUGROULT | 7 | 188 | 122 | 418000€ | 2223€ |
2021-03-19 | 293 | RTE DE L ECOLE | 5 | 101 | 867 | 175000€ | 1733€ |
2021-10-15 | 397 | RTE DE L ECOLE | 4 | 66 | 360 | 241000€ | 3652€ |
2021-08-31 | 123 | RUE LOUIS BLANCHARD | 5 | 127 | 789 | 198220€ | 1561€ |
2020-06-03 | 403 | RTE DE L ECOLE | 6 | 92 | 688 | 155000€ | 1685€ |
2022-02-02 | 61 | RUE LOUIS BLANCHARD | 4 | 88 | 500 | 145000€ | 1648€ |
2022-02-24 | 5092 | RUE LOUIS BLANCHARD | 4 | 138 | 692 | 280000€ | 2029€ |
2022-05-06 | 23 | IMP DU LAVOIR | 4 | 104 | 513 | 154840€ | 1489€ |
2022-05-06 | 26 | IMP DU LAVOIR | 2 | 33 | 48 | 50000€ | 1515€ |
2020-12-28 | 87 | RUE DU PLEIN AIR | 5 | 95 | 200 | 107000€ | 1126€ |
2022-02-24 | 157 | RUE DU JARDIN MORIN | 5 | 128 | 457 | 275000€ | 2148€ |
2022-04-19 | 198 | CHE DES TROIS MONTEAUX | 6 | 180 | 1080 | 392700€ | 2182€ |
2021-12-07 | 75 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 104 | 445 | 181990€ | 1750€ |
2019-11-13 | 6 | CHE DES PLATES FONTAINES | 4 | 82 | 255 | 72000€ | 878€ |
2021-10-30 | 449 | RTE DU BOIS DE GRIM | 4 | 80 | 375 | 171000€ | 2138€ |
2022-04-08 | 32 | CHE DES VAQUIES | 3 | 57 | 239 | 149500€ | 2623€ |
2019-11-14 | 11 | CHE DES PLATES FONTAINES | 5 | 140 | 245 | 170000€ | 1214€ |
2020-10-29 | 11 | CHE DES PLATES FONTAINES | 5 | 140 | 245 | 184400€ | 1317€ |
2020-05-28 | 13 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 128 | 144 | 250500€ | 1957€ |
2022-07-08 | 340 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 240 | 15300 | 679815€ | 2833€ |
2020-10-13 | 22 | RTE DU BOIS DE GRIM | 4 | 116 | 1030 | 211990€ | 1828€ |
2021-12-08 | 19 | CHE DU CLOS DE LA MARE | 4 | 85 | 707 | 111000€ | 1306€ |
2021-05-27 | 1 | CHE DE LA GOUTELLE | 1 | 43 | 500 | 124500€ | 2895€ |
2022-03-18 | 545 | RTE DE LA VALLEE DE L'ORNE | 3 | 52 | 598 | 142000€ | 2731€ |
2021-09-24 | 1 | CHE DES PEUPLIERS | 10 | 355 | 1000 | 736500€ | 2075€ |
2020-08-24 | 9 | RTE DU GRAND CHAMP | 5 | 132 | 0 | 170000€ | 1288€ |
2021-03-13 | 16 | RUE DE LA RANERIE | 7 | 154 | 500 | 268000€ | 1740€ |
2022-10-13 | 16 | RUE DE LA RANERIE | 7 | 154 | 500 | 289990€ | 1883€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DE BRETTEVILLE | 3 | 71 | 500 | 186000€ | 2620€ |
2021-08-27 | 3 | IMP DU RENARD | 4 | 120 | 500 | 237400€ | 1978€ |
2022-07-01 | 1 | RTE DE MAIZET | 9 | 209 | 2364 | 488710€ | 2338€ |
2020-11-17 | 5256 | RES DU MANOIR DE FLAGY | 6 | 132 | 9882 | 354000€ | 2682€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DE LA RANERIE | 5 | 113 | 500 | 232000€ | 2053€ |
2019-12-17 | 5250 | RES DU MANOIR DE FLAGY | 6 | 169 | 1000 | 321100€ | 1900€ |
2021-04-27 | 17 | RUE DU CHAMP RUFFIER | 4 | 136 | 750 | 312000€ | 2294€ |
2022-12-02 | 5264 | CLOS DE LA VIGNE | 5 | 210 | 1000 | 399000€ | 1900€ |
2019-09-27 | 3 | CHE DES BELLES CHAUDIERES | 4 | 180 | 5213 | 348000€ | 1933€ |
2021-11-23 | 1 | CHE DES BELLES CHAUDIERES | 5 | 170 | 3000 | 470000€ | 2765€ |
2022-06-09 | 20 | RUE DE LA 59 DIVISION ANGLAISE | 4 | 110 | 1097 | 240000€ | 2182€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DU CHAMP RUFFIER | 3 | 66 | 503 | 108000€ | 1636€ |
2020-08-17 | 3 | CHE DU PRESSOIR | 2 | 50 | 269 | 100000€ | 2000€ |
2020-12-10 | 5201 | BRIEUX | 4 | 89 | 2829 | 230000€ | 2584€ |
2020-01-10 | 5133 | FLAGY | 4 | 135 | 500 | 112500€ | 833€ |
2021-04-30 | 5242 | BRIEUX | 3 | 88 | 500 | 189000€ | 2148€ |
2020-02-26 | 210 | BRIEUX | 6 | 120 | 390 | 175000€ | 1458€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 83 | 500 | 235000€ | 2831€ |
2019-05-09 | 9 | RUE DU CHAMP RUFFIER | 4 | 220 | 1077 | 125000€ | 568€ |
2021-11-29 | 5 | CHE DE LA RIVIERE | 6 | 165 | 500 | 343000€ | 2079€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 103 | 621 | 209900€ | 2038€ |
2022-08-19 | 3 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 140 | 855 | 350000€ | 2500€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DE FLAGY | 6 | 140 | 1032 | 183000€ | 1307€ |
2020-11-10 | 4 | HAMEAU BRIEUX | 6 | 80 | 2170 | 175000€ | 2188€ |
2020-04-23 | 6 | RTE DE PREAUX BOCAGE | 7 | 118 | 1000 | 240000€ | 2034€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DE LA SUISSE NORMANDE | 5 | 120 | 430 | 173000€ | 1442€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DU CHAMP RUFFIER | 5 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2021-04-08 | 4 | CHE CHEMIN DES SAPINS PERRETTE | 5 | 115 | 500 | 196000€ | 1704€ |
2019-10-15 | 5036 | LE BOURG GOUPILLIERES | 5 | 99 | 475 | 226000€ | 2283€ |
2019-05-29 | 5052 | BRIEUX | 7 | 160 | 1000 | 177500€ | 1109€ |
2022-07-29 | 1 | RTE DE BRUCOURT | 4 | 87 | 204 | 150000€ | 1724€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 134 | 950 | 213800€ | 1596€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 275 | 750 | 494360€ | 1798€ |
2019-08-22 | 17 | RUE DES CHARMES | 6 | 166 | 608 | 303800€ | 1830€ |
2020-01-09 | 7 | IMP DU CHAMP PICARD | 4 | 108 | 263 | 231035€ | 2139€ |
2021-08-23 | 10 | IMP DU CHAMP PICARD | 4 | 79 | 408 | 221790€ | 2807€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 63 | 233 | 229900€ | 3649€ |
2021-07-23 | 18 | IMP DU CHAMP PICARD | 4 | 85 | 408 | 215200€ | 2532€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DE LA FORET | 5 | 97 | 484 | 236400€ | 2437€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DE LA FORET | 5 | 104 | 454 | 251100€ | 2414€ |
2022-09-29 | 14 | RUE PIERRE AUDIGE | 4 | 95 | 656 | 340000€ | 3579€ |
2020-10-23 | 5048 | PLACE | 6 | 200 | 997 | 687856€ | 3439€ |
2021-05-04 | 11 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 117 | 608 | 193000€ | 1650€ |
2022-07-15 | 15 | RUE PIERRE AUDIGE | 4 | 86 | 450 | 238000€ | 2767€ |
2019-06-27 | 13 | RUE PIERRE AUDIGE | 4 | 70 | 417 | 166000€ | 2371€ |
2022-12-05 | 9 | RUE PIERRE AUDIGE | 4 | 101 | 419 | 249000€ | 2465€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DES CHARMES | 3 | 87 | 103 | 271000€ | 3115€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 101 | 443 | 215000€ | 2129€ |
2019-05-20 | 2 | RUE DE LA BUTTE DU HOUX | 7 | 128 | 2924 | 244450€ | 1910€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE LA BUTTE DU HOUX | 7 | 128 | 1000 | 280000€ | 2188€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES ECOLES | 8 | 175 | 428 | 241000€ | 1377€ |
2020-04-22 | 5 | RUE DES ERABLES | 5 | 106 | 700 | 248000€ | 2340€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 133 | 597 | 220580€ | 1658€ |
2022-10-20 | 1576 | RTE DU GRAND CHAMP | 4 | 97 | 565 | 150000€ | 1546€ |
2021-11-30 | 5028 | PLACE | 7 | 200 | 2670 | 166750€ | 834€ |
2021-12-01 | 5028 | PLACE | 7 | 200 | 2670 | 362000€ | 1810€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 586 | 216000€ | 1800€ |
2020-07-30 | 20 | RUE DU GEN DE BRETTEVILLE | 3 | 87 | 287 | 180000€ | 2069€ |
2021-07-15 | 5340 | LE RONCERAY | 3 | 68 | 750 | 279500€ | 4110€ |
2019-05-27 | 5054 | LE BOURG | 3 | 102 | 361 | 105000€ | 1029€ |
2021-04-09 | 2 | RUE GUILLAUME DUPARC | 6 | 166 | 600 | 356000€ | 2145€ |
2022-02-03 | 3 | RUE DE LA BUTTE DU HOUX | 6 | 96 | 500 | 270600€ | 2819€ |
2020-07-16 | 29 | RUE DU GEN DE BRETTEVILLE | 4 | 90 | 160 | 90000€ | 1000€ |
2020-12-03 | 17 | RUE DU GEN DE BRETTEVILLE | 3 | 88 | 131 | 200000€ | 2273€ |
2021-06-07 | 2 | VAYANDE | 5 | 144 | 1438 | 80000€ | 556€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DU GEN DE BRETTEVILLE | 5 | 96 | 578 | 160000€ | 1667€ |
2021-03-24 | 3 | RUE DU GEN DE BRETTEVILLE | 4 | 122 | 500 | 195000€ | 1598€ |
2020-07-17 | 10 | RUE GUILLAUME DUPARC | 5 | 105 | 600 | 277000€ | 2638€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DE LA PLANTATION LAURA | 6 | 99 | 500 | 390000€ | 3939€ |
2021-06-25 | 3 | RUE PRINCIPALE | 5 | 103 | 594 | 248000€ | 2408€ |
2019-07-29 | 5 | RUE GUILLAUME DUPARC | 4 | 154 | 500 | 288500€ | 1873€ |
2021-06-09 | 4 | CHE DE COUPE GORGE | 7 | 191 | 182 | 307000€ | 1607€ |
2020-04-24 | 3 | ALL DU BONHEUR | 4 | 72 | 0 | 54990€ | 764€ |
2021-10-29 | 5055 | LE VASSEUR | 3 | 110 | 0 | 130000€ | 1182€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 125 | 500 | 255000€ | 2040€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DU GEN DE BRETTEVILLE | 6 | 104 | 1004 | 108500€ | 1043€ |
2020-10-22 | 4 | LES PALLIERES | 6 | 200 | 1741 | 324750€ | 1624€ |
2019-11-21 | 5 | RUE PIERRE SAMSON | 8 | 133 | 755 | 108000€ | 812€ |
2020-07-29 | 5 | RUE PIERRE SAMSON | 8 | 133 | 500 | 118000€ | 887€ |
2019-12-18 | 7 | CHE DE COUPE GORGE | 5 | 140 | 331 | 214640€ | 1533€ |
2020-08-05 | 5 | CHE DE COUPE GORGE | 3 | 121 | 606 | 213000€ | 1760€ |
2019-10-15 | 2 | RUE PIERRE SAMSON | 5 | 128 | 500 | 263000€ | 2055€ |
2019-10-14 | 5062 | LE BOSQ D AUNE | 2 | 60 | 480 | 103000€ | 1717€ |
2021-12-09 | 24 | CHE DE LA VALLEE | 10 | 243 | 0 | 390000€ | 1605€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DU PONT DU COUDRAY | 5 | 140 | 804 | 399000€ | 2850€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE LA PORTE BLEUE | 6 | 148 | 911 | 265000€ | 1791€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 7 | 134 | 616 | 326250€ | 2435€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE LA PORTE BLEUE | 5 | 129 | 500 | 289750€ | 2246€ |
2021-08-11 | 224 | RTE DU PONT DE BRIE | 5 | 112 | 2000 | 228400€ | 2039€ |
2021-09-24 | 18 | CHE DE LA VALLEE | 1 | 18 | 29 | 22500€ | 1250€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DE LA PORTE BLEUE | 5 | 119 | 547 | 240000€ | 2017€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DES FAINES | 6 | 117 | 500 | 298150€ | 2548€ |
2021-07-19 | 23 | RUE DU BOSQ DE FAY | 3 | 100 | 609 | 170000€ | 1700€ |
2022-08-25 | 5276 | LONGS CHAMPS | 5 | 89 | 638 | 199000€ | 2236€ |
2022-12-09 | 5273 | LE HOM | 5 | 116 | 1079 | 363000€ | 3129€ |
2020-06-23 | 5025 | HAMEAU LASSU | 4 | 101 | 270 | 215000€ | 2129€ |
2022-04-01 | 5049 | LES CHAMPS CAILLY | 6 | 152 | 600 | 337450€ | 2220€ |
2022-06-09 | 6 | HAMEAU DES HUETS | 6 | 160 | 950 | 391000€ | 2444€ |
2020-12-08 | 26 | RUE DES GALLOIS | 5 | 111 | 525 | 257000€ | 2315€ |
2021-06-09 | 20 | RUE DE LA PORTE BLEUE | 5 | 111 | 897 | 205000€ | 1847€ |
2022-08-01 | 7 | CHE DES BRUYERES | 5 | 120 | 440 | 289000€ | 2408€ |
2020-01-31 | 25 | RTE DES HAMEAUX | 4 | 87 | 100 | 215000€ | 2471€ |
2019-08-09 | 9 | RTE DE VACOGNES | 5 | 138 | 238 | 185000€ | 1341€ |
2022-08-17 | 5 | CHE DES BRUYERES | 3 | 71 | 260 | 180000€ | 2535€ |
2021-06-09 | 3 | CHE DES BRUYERES | 2 | 46 | 675 | 199120€ | 4329€ |
2019-09-18 | 16 | RUE DES GALLOIS | 5 | 109 | 454 | 239900€ | 2201€ |